Dahe Daily·Dahe客户记者Chen Jun

“他们通过本应自己承担的费用通过了我们的1200户家庭，平均每个家庭超过100元。” DAHE Daily Dahe客户的一名记者收到了公民的投诉，即在Zhengzhou城市的Qinghuayuan Road和Qinghuayuan Road和Xincheng Road交汇处的Min'an North County项目的第三阶段，Zhengzhou城市的交叉口时以“为房地产注册部门收取正确的调查费”的名义。

我通过起名来随机指控，但我不想遇到“内部人士”

“根据该地区，我周围的邻居平均收集了超过100元的人。在1200户家庭之后，您计算了多少钱？”今年8月，记者收到了公民的投诉，称郑先生是吉吉地区Min'anbei County Project的第三阶段的购房者（在下面的受访者的要求下使用化名）表示东莞侦探私家，当他为房地产注册证书的书面注册证书的书面签署程序处理房地产注册证书的房地产调查员费用时，他正在处理书面签字程序的费用。

在郑先生发行的六张收据中，所有收据都印有“ Henan Mintai Real Estate Co.”的正式印章。记者看到，在这六个收据（包括5套公寓）中，有一个标记为“对*** yuan”的费用，以及143 YUAN的费用。关于上述两家公司之间的关系，记者通过国家企业信贷信息披露系统发现，在Henan Mintai Real Estate Co.，Ltd。的股东信息中，记者看到公司的两个股东是Henan Min'an Real Estate Development Co.

郑先生告诉记者，开发商在支付这笔钱时告诉购房者，这笔费用是“权利调查费”，并在收据中被缩写为“权利”。开发商表示，它代表房地产注册部“收集”东莞合法侦探-开发商还可以“收取”权利调查费用？ Zhengzhou房地产注册部：随机收取费用！，而每个公司的价格不同的原因是该费用“按地区收取”。在Zheng先生向记者与开发人员的财务人员发出的电话号码的录制时，记者获悉，开发商的财务人员还表示，收取费用的名称和收费标准是：“房地产局的调查和映射费用为0.587元 /平方米，每家公司的90 YUAN，以及相同的90 Yuan。”

但巧合的是，郑先生本人在郑州的一家房地产开发公司工作。他负责在工作日处理包括房地产注册证书在内的各种证书。处理各种物业权利证书的相关收费标准可以描述为“清晰”。郑先生说：“这笔成本由开发商承担。不仅我们的公司，我还询问了几家公司，所有这些公司都是由开发商本身支付的。”

开发人员强调：该费用是代表房地产注册部“收取”的。

为了确认郑先生的声明，记者和他来到了9月3日下午的开发公司办公室进行秘密调查。

Zaimin Real Estate位于Zhengzhou City Huiji区的Jinhe Road和Xincheng Road交叉路口西南角的217办公楼。在了解郑先生和记者的目的之后，工作人员给出了详细的解释。

以郑先生的194元收据为例。 20元是申请“房屋书”时收取的60元注册费收取的“价值差异”。其余的174元是收据中标记的“正确”一词的费用，这是正确的调查费。

当记者询问费用的来源时，工作人员清楚地指出，费用是“房地产收集的调查和映射费用，我们只是代表他人收集。”

部门声明

房地产注册部：这笔费用与买方无关

用开发商的话来说，“权利调查费”是为了代表房地产注册部“收集”，那么真实情况是什么？

“当开发人员处理第一个注册业务时，他必须支付正确的调查费，但是该费用由开发商而不是由买方承担，不得转让。”郑州房地产登记中心的一个相关人员表示，早在2016年12月，国家发展与改革委员会和财政部就发布了“有关房地产注册指控标准等相关问题的通知”（第2559号文件，以下称为“通知”）。第5条也明确规定：“房地产开发公司不得通过首次首次注册新建造的商业住房的注册费，以及首次向买方提供测量和映射材料而产生的测量和映射费用。”

他还告诉记者，2016年8月20日，在郑州统一房地产登记系统完全启动之前，如果开发商已经完成了第一次注册，则买方将在随后的处理各种房地产注册业务或个人不需要进行费用的情况下，组织政府调查正确调查。在此时间节点之后，如果开发人员申请预注册或首次注册，则正确调查的成本应由开发人员承担。他说：“这笔费用不得转移给买方，因为这显然是一项随机费用。”

同时，他还告诉记者，为了使大多数员工注册房地产更加方便，在您注册房地产之前，您可以在Zhengzhou房地产注册中心的官方微信中使用“证书查询”功能，首先检查房屋是否处理业务是否已经拥有房地产单位号。如果没有，您可以申请直接通过官方帐户进行调查权利：“解决提前调查权利调查公司收费，不影响注册业务的处理时间限制。”他说。

律师提醒

关于调查，北京·金斯希（Zhengzhou）律师事务所的高级合伙人刘上述房地产开发商对消费者的通过成本的行为显然是对购房者的权利和利益的一种侵犯，因为开发商使用信息不对称以及开发商在合同中的主导地位，这增加了购房者的负担。